房产证上加名字就一定是共同财产了吗
最近在考虑房产相关事宜,想在房产证上加名字。但不清楚加上名字后这房子是不是就肯定属于共同财产了,担心会有一些复杂的法律规定和情况,所以想具体了解下房产证上加名字和共同财产之间的关系。
展开


房产证上加名字并不一定就意味着该房产是共同财产,要分多种情况来看。 首先,夫妻在婚姻关系存续期间购买的房屋,即便房产证上一开始只有一方名字,按照《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定,在婚姻关系存续期间所得的财产,一般属于夫妻共同财产,所以这种情况下房子本身就是夫妻共同财产。如果此时在房产证上加名字,自然也是共同财产。 其次,如果房子是一方在婚前以个人名义及个人财产购买的,正常情况下属于一方的婚前财产,按照《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条规定,为夫妻一方的个人财产。不过,如果婚后在房产证上加了配偶的名字,这一行为可视为夫妻对婚前财产归属重新进行了约定 ,那么该房产就会转变为夫妻共同财产。 另外,男女双方还可以通过书面形式约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的归属,根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条,约定可以是各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。若有明确书面约定该房产不属于共同财产,即便房产证上加了名字,也应按约定来确定财产性质。 总之,房产证上加名字后是否为共同财产不能一概而论,要综合考虑房屋购买时间、资金来源以及夫妻间是否有相关财产约定等因素。 相关概念: 夫妻共同财产:指在夫妻关系存续期间夫妻所共同拥有的财产。 夫妻个人财产:指夫妻在实行共同财产制的同时,依照法律规定或夫妻约定,夫妻各自保留的一定范围的个人所有财产。

法律公园专业律师
平台专业律师
去咨询
去咨询




