房产证上加名字后就属于共同财产吗

我最近考虑在房产证上加名字,但是不太清楚加上名字后这房子到底算不算共同财产。心里有点纠结,想知道从法律角度怎么判定。就想了解加名后在各种情况下,这房产到底怎么算,是共同财产还是有其他情况 。
张凯执业律师
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房产证上加名字后不一定就属于共同财产,需要分情况来看。


首先,如果是在婚姻关系存续期间加名字。按照《民法典》规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,一般为夫妻共同财产。如果房子本身就是婚后夫妻共同出资购买,即便一开始房产证只有一方名字,后来加上另一方名字,那肯定属于夫妻共同财产。比如夫妻二人婚后一起赚钱买了一套房,开始房产证只有丈夫名字,后来加上妻子名字,这房子就是夫妻共同财产。


要是房子是一方在婚前用个人财产购买的,原本属于个人房产。但婚后加上另一方名字,这种情况可视为夫妻对一方个人财产的归属重新进行了约定,一般也会认定为夫妻共同财产 。例如一方婚前全款买了房,婚后给配偶加上名字,就相当于把部分产权给了配偶,房子成为共同财产。


另外,如果房产是由双方父母出资购买,产权登记在一方子女名下,这种情况下该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有,不过当事人另有约定的除外。比如男方父母出60%,女方父母出40%买了套房,登记在男方名下,后来加上女方名字,若无特殊约定,就是按出资份额按份共有。


总之,房产证上加名字后是否属于共同财产要依据实际情况具体分析。有分割协议就按协议来,没有协议的话,向法院诉讼,法院会按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则依法划分。


相关概念:

按份共有:是指共有人按照各自的份额,对共有财产分享权利、分担义务 。

共同共有:是指共有人对全部共有财产不分份额地享有平等的所有权 。

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