房本可以写两个人的名字吗?

我和对象打算一起买房,想在房本上写上我俩的名字,但是不太清楚能不能这么做。想问问大家,从法律角度来看,房本可以写两个人的名字吗?都有哪些规定和要求呢?
张凯执业律师
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从法律上来说,房本是可以写两个人名字的。下面为您详细解释:


首先,房本上写两个人名字其实就是房屋的所有权登记在两个人名下,意味着这两人共同拥有该房屋的产权。在法律上,这种共有分为按份共有和共同共有。按份共有就是按照各自的份额对房屋享有所有权,比如两人分别占比70%和30%;共同共有则是不区分具体份额,共同对房屋享有平等的所有权,通常在夫妻关系等特定情况下出现。


根据《中华人民共和国民法典》第二百九十七条规定,不动产或者动产可以由两个以上组织、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。这就从法律层面赋予了多人共同拥有房屋产权并登记在房本上的权利。


在实际操作中,如果是夫妻关系,婚后购买的房屋即使只登记一人名字,一般也属于夫妻共同财产,但登记两人名字能更明确双方的权益。如果是非夫妻关系的两人购房,在办理产权登记时,需要明确是按份共有还是共同共有,并且根据各自的出资情况等确定具体份额,在购房合同和产权登记中进行相应的约定和登记。


所以,无论是夫妻还是其他关系的两人,只要符合相关规定和程序,都可以在房本上写上两个人的名字。

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