没结婚买的房子能写两个人的名字吗?

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张凯执业律师
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在没结婚的情况下,买的房子是可以写两个人名字的。


从法律上来说,这属于房屋的共有关系。共有分为按份共有和共同共有。按份共有是指共有人按照各自的份额,对共有财产分享权利,分担义务;共同共有则是指共有人对共有财产共同享有权利,承担义务。


依据《中华人民共和国民法典》第二百九十七条规定,不动产或者动产可以由两个以上组织、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。这就为没结婚的两人共同在房产证上登记名字提供了法律依据。


在实际操作中,没结婚的两人一起买房写两个人名字,和已婚夫妻买房写两人名字的流程大致相同。在签订购房合同的时候,就可以写上两个人的名字。之后办理房产证时,也会按照购房合同上的名字来登记产权人。


不过,没结婚的两人共同买房也需要注意一些问题。比如要明确双方的出资比例,最好签订书面协议进行约定,避免日后产生纠纷。如果没有约定或者约定不明确的,按照出资额确定各自的份额;不能确定出资额的,视为等额享有。这样能在一定程度上保障双方的合法权益。

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