没领结婚证买房可以写两个人名字吗
我打算和对象一起买房,但是我们还没领结婚证。我想知道在这种情况下,房产证上能不能写我们两个人的名字?要是能写,后续会有什么影响吗?想了解下具体规定。
展开


没领结婚证买房是可以写两个人名字的。 在我国法律里,《中华人民共和国民法典》第二百九十七条规定,不动产或者动产可以由两个以上组织、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。这意味着即使没有结婚,两个人也能共同拥有房产。 在买房过程中,只要双方共同签署购房合同,就能够在房产证登记上两个人的名字。虽然产权人一栏通常只能写一位公民的姓名,但共有人一栏人数不受限制。 如果没领结婚证买房写了两人名字,房子会被认定为双方共有财产。要是明确了各自的出资额,那么在分割时,就按照出资比例进行划分;要是没有明确出资额等情况,一般视为共同共有。就算最终两人没有结婚,双方也都对房产有要求分割的权利。要是后来两人结婚了,那么该房子就属于夫妻共同财产。 不过需要注意,在未婚状态下添加另一方姓名至房产所有权证明书中可能会引发额外的税费负担,如交易费用、个人所得税以及印花税等。 相关概念: 按份共有:就是共有人按照各自的份额,对共有的不动产或者动产享有权利并承担义务。简单说,比如两人买房,一人出资60%,一人出资40%,这就是按份共有,两人按这个比例对房子享有权利和承担义务。 共同共有:共有人对共有的不动产或者动产共同享有所有权,没有份额的区分,在一些情况下,比如夫妻关系存续期间对共同财产就是共同共有。

法律公园专业律师
平台专业律师
去咨询
去咨询




