不领证买房可以写两个人的名字吗

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张凯执业律师
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不领证买房是可以写两个人的名字的。简单来说,只要双方共同签署购房合同,就能够在房产证登记上两个人的名字。在房产登记中,产权人一栏通常只能写一个人的名字,但是共有人一栏的人数是没有限制的,这种情况下该房产可认定为双方共同所有。


相关的法律依据是《民法典》第二百九十七条规定,不动产或者动产可以由两个以上组织、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。这意味着即使没有领取结婚证,两人也能共同拥有这套房产。


另外,《民法典》第三百零一条规定,处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的,应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意,但是共有人之间另有约定的除外。也就是说,如果之后要对房子进行一些重大处理,得按照这个规定来。


不过需要注意的是,没领证买房写两人名字虽然可行,但也存在一些风险。比如,如果其中一方在购房后突然去世,那么他的遗产继承问题可能会变得复杂。另外,如果两人之后感情出现问题分手,房子的分割也可能成为一个难题。所以在决定共同买房写两人名字之前,最好对相关事项进行明确的书面约定,避免后续产生纠纷。


相关概念:

按份共有:是指两个或两个以上共有人按照各自的份额分别对其共有财产享有权利和承担义务的一种共有关系。

共同共有:是指每个共有人对共有财产不分份额地享有共同的权利,承担共同的义务。

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