人死后房贷是否还用还？

人死后房贷是否需要偿还，需要分情况来看。

从法律角度来说，债务并不会因为债务人的死亡而直接消失。根据《中华人民共和国民法典》继承编的规定，继承人以所得遗产实际价值为限清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务。超过遗产实际价值部分，继承人自愿偿还的不在此限。也就是说，如果死者有遗产可供继承，那么继承人在继承遗产的同时，也需要在遗产的价值范围内承担死者的房贷债务。

例如，死者名下的房产价值100万，房贷还剩30万未还，继承人继承了该房产，那么继承人就需要用这处房产来偿还这30万的房贷。如果房产拍卖后所得款项足够偿还房贷，那么房贷问题就解决了；如果拍卖所得不足以偿还房贷，对于超出部分，继承人如果不愿意用自己的财产偿还，就可以不用再还。

如果死者没有留下任何遗产，那么从法律层面，其房贷通常就无需偿还了。银行一般也不能要求死者的亲属用自己的财产来偿还这笔房贷。因为法律遵循的是“债有主”原则，没有遗产可供执行，也就不存在债务的承担主体。

此外，如果死者的房贷是夫妻共同债务，根据《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的规定，生存的一方配偶需要对婚姻关系存续期间的共同债务承担连带清偿责任。也就是说，配偶需要继续偿还房贷。

总之，人死后房贷是否偿还以及由谁偿还，关键在于是否有遗产可供继承以及债务的性质（是否为夫妻共同债务等）。