房贷没还完该如何继承房屋？
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房贷没还完的房子是可以继承的。不过没有还完的贷款需要由继承人承担，继承人可以在继承时结清房子的贷款，也可以选择继续偿还房贷。 继承房贷没还完的房屋，一般有以下几种方式和流程： 首先是自行提供材料申请过户。根据《不动产登记实施暂行条例实施细则》第十四条规定，因继承、受遗赠取得不动产，当事人申请登记的，应当提交死亡证明材料、遗嘱或者全部法定继承人关于不动产分配的协议以及与被继承人的亲属关系材料等。也就是说，如果您能准备好这些材料，就可以直接去房地产中心办理过户。比如，被继承人留下了遗嘱，明确房子由您继承，您拿着遗嘱、被继承人的死亡证明，以及能证明您和被继承人亲属关系的材料等，就可以尝试申请过户。 其次是持法院生效文书申请过户。如果继承人之间对房屋继承存在争议，无法协商一致，就可以通过诉讼的方式，由法院依法调解或者进行判决。之后，继承人凭借法院的判决书、调解书等生效文书，到房地产交易中心申请继承登记手续。 还有一种是办理继承权公证后过户。申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书。办理公证时，要提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明，以及原房屋权属人立有的遗嘱（如有遗嘱），亦应提交遗嘱原件。若部分合法继承人自愿放弃继承权，必须出具放弃财产承诺证明。拿到公证书后，就可以用它来办理房产过户。 在实际操作中，通常由继承人协商或者由法院判定由部分继承人取得房屋的所有权，同时承担银行剩余贷款，再根据房屋的净值，向其他继承人支付补偿款。另外，因为房子还有房贷，在进行上述操作前，最好先向发放贷款的银行咨询，了解在何种条件下可以办理过户登记手续，以及需要提供哪些继承材料。 相关概念： 不动产登记：就是把土地、房屋等不动产的相关信息登记在专门的系统里，这样可以明确不动产的归属和相关权利状况。 继承公证：是公证处根据法律规定和继承人的申请，依法证明继承人的继承行为真实、合法的活动。 法院生效文书：指法院作出的已经发生法律效力的判决书、裁定书、调解书等法律文件，这些文书具有法律强制执行力。
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