房贷没还完人去世了该怎么办？

当房贷没还完人去世后，一般有以下几种处理方式：

首先，如果有遗产继承人 ，根据《中华人民共和国民法典》第一千一百六十一条规定，继承人以所得遗产实际价值为限清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务。超过遗产实际价值部分，继承人自愿偿还的不在此限。也就是说，继承人在继承遗产的同时，需要在遗产价值范围内承担房贷还款责任。例如，房子价值100万，房贷还剩30万，继承人继承了房子，那就要承担这30万房贷的还款义务；要是房子价值50万，房贷还剩60万，继承人仅需在50万的遗产价值范围内承担还款责任，超出的10万若继承人不愿意还，法律也不强制。

其次，如果继承人放弃继承 ，那么对被继承人依法应当缴纳的税款和债务可以不负偿还责任。但如果该房贷属于夫妻共同债务（比如夫妻婚后共同贷款买房），即使其中一方去世，配偶仍有义务继续偿还房贷。

再者，如果无人继承遗产 ，那么房子的处理要看是否办理了产权证明。若没有办理产权证明，房子通常视为归开发商所有，开发商需要继续偿还贷款；若已经办理了产权证明，银行有权对房屋进行处置，一般会通过拍卖房屋来偿还贷款。拍卖所得款项先用于偿还贷款本金和利息，如果有剩余则归还给可能存在的其他权利人；如果拍卖所得不足以偿还贷款，银行也不能再向已放弃继承的继承人追讨。

此外，如果在贷款时有担保人 ，当继承人无力还款或不愿意还款时，贷款担保人要依法承担还款责任。

相关概念：

遗产继承人：就是依法有权继承被继承人遗产的人，包括法定继承人（如配偶、子女、父母等）和遗嘱继承人。

夫妻共同债务：是指夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，以及夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务。

贷款担保人：是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为中的保证人。