房子没还完贷款离婚了该怎么办？
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当遇到房子没还完贷款就离婚的情况，需要根据不同情形来处理，以下为你详细介绍： 首先，要确定房子的性质。 - 如果房子是一方婚前购买，登记在该方名下，且首付是该方婚前个人财产支付，婚后用夫妻共同财产还贷的。这种情况下，房子归购买方所有，但对于婚后双方共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第七十八条规定，由产权登记一方对另一方进行补偿。而未还完的贷款，一般由产权登记方继续偿还。例如，男方婚前贷款买房，婚后夫妻共同还贷，离婚时房子归男方，男方需补偿女方共同还贷及增值部分，剩余贷款男方继续还。 - 如果房子是婚后夫妻双方共同购买的，无论登记在一方还是双方名下，都属于夫妻共同财产，未还完的贷款也属于夫妻共同债务。根据《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。比如，夫妻婚后共同贷款买房，离婚时若协商不成，法院可能会根据具体情况将房子判给其中一方，该方需继续偿还贷款，并给予另一方相应补偿。 其次，关于房子的处理方式有以下几种： - 协商处理。夫妻双方可以自行协商房子的归属以及贷款的偿还问题。比如一方想要房子，就由该方继续偿还贷款，并按照房屋当前市值减去剩余贷款后的价值，给另一方相应的经济补偿。 - 提前还贷过户。如果有足够的资金，可以提前清偿所欠银行的贷款，涂销房屋所有权证书上的他项权登记，然后双方到房产登记部门办理过户手续。不过这种方式需要有足够的资金一次性还清贷款，对于很多家庭来说可能有一定难度。 - 变更贷款人。如果没有能力一次清偿贷款，可以尝试与贷款银行协商，变更贷款人，重新签订住房贷款抵押合同。但银行出于偿还贷款的风险及工作量的考虑，一般不会轻易配合。 - 法院判决。若双方无法协商一致，可诉至人民法院。法院会根据具体情况进行判决，可能会判决房屋的使用权归属，待贷款还清取得完全所有权后，若仍有争议，可再行起诉。例如，在一些离婚案件中，法院会先判决房屋由一方暂时使用，待贷款还清后再处理产权问题。 总之，房子没还完贷款离婚的情况比较复杂，建议夫妻双方尽量协商解决，若协商不成，可寻求专业律师的帮助或通过法律途径解决。
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