question-icon 如果还房贷人进监狱了该怎么办?

我现在挺发愁的,我家里人因为一些事进了监狱,可他还背着房贷呢。我也不太懂这方面的情况,就想问问要是还房贷的人进了监狱,这房贷该咋处理啊?是银行会有啥特殊政策,还是有别的解决办法,我想详细了解一下。
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answer-icon 共1位律师解答

如果还房贷人进监狱了,首先要明确的是,坐牢属于刑事责任,而偿还房贷属于民事责任,这两者互不影响,房贷的还款义务并不会因为入狱而免除。 从法律规定角度来看,《民事诉讼法》规定,法院有权对未履行法律文书确定义务的被执行人,查询其存款、债券、股票、基金份额等财产情况,并根据不同情形扣押、冻结、划拨、变价其财产 。也就是说,如果房贷逾期不还,银行有权向法院起诉,法院在判决后可以对抵押房产进行处置。 关于房贷偿还的办法有多种。一种是可以委托家人或者朋友代替偿还,等服刑结束之后再向帮忙偿还的人归还。要是贷款是在夫妻关系存续期间的夫妻共同债务,那么其配偶有责任承担偿还义务。另外,如果本人有固定财产,像存款、到期债券或其他不动产等,都可能会被用于抵押贷款偿还房贷。 在断供处理方面,在借款人断供初期,银行一般不会立刻发出收房通知,而是会有相应流程来处理贷款逾期和断供收房问题。当确定借款人确实不能或者无力偿还房贷时,银行会向法院提起诉讼,依法对抵押房产进行处置,通常是进行拍卖。拍卖后的房产价值用来抵偿银行贷款资金,如果抵偿后有多余金额会退还给借款人,如果资金不够抵偿,借款人仍需继续偿还欠款。断供不仅会给银行带来损失,对于按揭贷款人来说也损害巨大,不仅要承担经济费用,还会产生严重的个人不良信用记录。所以,即便还房贷人进了监狱,也应尽量想办法按时偿还房贷,避免出现断供的情况。

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