房子贷款人意外死亡后该怎么办?
我家亲戚作为房子贷款人意外离世了,现在不知道后续该怎么处理贷款相关事宜。像这种情况是不是家人必须接着还贷?银行会不会直接把房子收走?想了解下具体的法律规定和处理办法。
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当房子贷款人意外死亡后,需要根据不同情况来处理相关事宜。 如果存在共同借款人,那么即便贷款人已经去世,其还款责任将由共同借款人承担。这是因为共同借款人在贷款合同中承担着共同还款的义务,银行有权要求共同借款人继续履行还款责任。 若有抵押物(一般就是所贷款购买的房屋)或担保人,即便贷款尚未全部偿还,银行可以通过对抵押物进行拍卖,或者向担保人请求赔偿,以此来确保贷款能够顺利收回。例如,银行可以依法对抵押的房屋进行拍卖,用拍卖所得款项来偿还剩余贷款;担保人则需要按照担保合同的约定,承担相应的还款责任。 如果既无共同借款人也无担保人,那么贷款人的遗产(包括其名下房产)需要用于偿还未清贷款。根据《中华人民共和国民法典》第一千一百六十二条规定,执行遗赠不得妨碍清偿遗赠人依法应当缴纳的税款和债务。也就是说,在继承遗产时,继承人需要在继承遗产的范围内承担偿还债务的责任。如果没有继承人继承遗产,银行可能会通过法律程序对房屋进行拍卖,用拍卖所得款项来偿还贷款。 若有继承人继承房产,根据有关继承的法律规定,继承人在继承房产的同时,也需要承担偿还贷款的责任。

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