人过世了房贷该怎么办？

当人过世后，房贷的处理方式需要分不同情况来看。

首先，我们要明白房贷本质上是一种债务，根据《中华人民共和国民法典》第一千一百六十一条规定，继承人以所得遗产实际价值为限清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务。超过遗产实际价值部分，继承人自愿偿还的不在此限。继承人放弃继承的，对被继承人依法应当缴纳的税款和债务可以不负清偿责任。

如果继承人选择继承房产，那同时也需要承担起房贷的还款责任。比如，子女继承了父母留下的有房贷的房子，就需要接着还房贷。在这种情况下，继承人可以和银行进行沟通，说明实际情况，银行一般会根据具体情况来处理。通常可以继续按照原贷款合同的约定还款，要是遇到了经济困难，也可以和银行协商调整还款计划。

要是继承人放弃继承房产，那么银行有权对抵押的房产进行处置。一般银行会先和相关人员沟通，然后通过拍卖等方式来处置房产。拍卖所得的款项会先用于偿还房贷，如果还有剩余，剩余部分会返还给继承人；要是拍卖所得不足以偿还房贷，银行也不能再向放弃继承的继承人继续追偿。

此外，如果有共同还款人或者保证人，那么共同还款人需要继续承担还款责任，保证人在一定条件下也需要履行保证义务来偿还房贷。所以，在人过世后处理房贷问题时，要综合各方面因素，依据法律规定妥善处理。