question-icon 房贷未还清的房产如何继承?

父亲去世后留下了一套还在还贷的房子,现在要办理继承手续,但房子还有贷款没还清。想了解这种情况下,继承人是否需要先还清贷款才能继承?具体继承流程是怎样的?银行会如何处理这种情况?希望有专业的解答。
展开 view-more
  • #房产继承
  • #房贷处理
  • #继承法
  • #债务承担
  • #遗产继承
answer-icon 共1位律师解答

对于房贷未还清的房产继承问题,我国法律有明确规定。根据《继承法》第三十三条规定,继承人继承遗产应当清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务。这意味着继承人可以选择继承房产并承担相应的贷款债务。 具体流程上,继承人首先需要到公证处办理继承权公证,证明其合法继承人的身份。然后携带公证书、被继承人死亡证明等材料到银行办理贷款变更手续。银行会根据继承人的还款能力决定是否同意变更贷款人。 如果继承人无力偿还贷款,可以选择放弃继承权。根据《继承法》第三十三条规定,继承人放弃继承的,对被继承人依法应当缴纳的税款和债务可以不负偿还责任。这种情况下,银行将按照合同约定处置房产,用拍卖或变卖所得价款优先偿还贷款。 需要注意的是,如果继承人选择继承房产,不仅要承担贷款债务,还要承担房产的后续维护费用。因此,建议继承人在做出决定前,充分评估自身的经济状况和还款能力。 总之,房贷未还清的房产是可以继承的,但继承人需要承担相应的债务。具体如何处理,需要根据个人情况做出选择。建议在处理此类问题时,咨询专业律师或公证人员,确保合法合规地完成继承手续。

avatar
法律公园专业律师
平台专业律师
去咨询
去咨询
suggest-qr
mobile-suggestion
qr why
mobile-cta-laywer cta-laywer
免费法律咨询 3423名律师在线 3分钟快速回复
立即联系立即拨打立即联系