房贷未结清如何进行更名继承？

在房贷未结清的情况下进行更名继承，是一个较为复杂的法律问题。

首先要明确，房产在房贷未还清时，通常处于抵押状态，其所有权在一定程度上受银行约束。因为银行对该房产拥有抵押权，以保障其债权实现。

从法律规定来看，依据《不动产登记实施暂行条例实施细则》第十四条，因继承、受遗赠取得不动产，当事人申请登记的，应当提交死亡证明材料、遗嘱或者全部法定继承人关于不动产分配的协议以及与被继承人的亲属关系材料等，也可以提交经公证的材料或者生效的法律文书。

具体的更名继承流程如下：第一步，前往银行完成抵押手续的变更。这里会涉及一些费用，如果是普通贷款，手续费为110元；若是公积金贷款，需额外支付100元；要是组合贷款，则需200元。第二步，准备相关证件及复印件，主要包括结婚证、身份证和房产证。最后，携带这些材料前往房屋交易中心办理。房屋交易中心会对递交的资料进行审查，审查通过后完成更名手续。

需要注意的是，不同地区的具体办理流程和要求可能会存在一定差异。所以在办理前，最好先向当地的银行和房屋交易中心详细咨询了解，确保准备齐全资料，顺利办理更名继承手续。

相关概念：

抵押权：是指债权人对债务人或者第三人不转移占有的担保财产，在债务人届期不履行债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形时，依法享有的就该抵押财产的变价处分权和优先受偿权的总称。通俗讲，就是你向银行贷款买房，把房子抵押给银行，要是还不上钱，银行有权处理房子来收回贷款。

不动产登记：是指不动产登记机构依法将不动产权利归属和其他法定事项记载于不动产登记簿的行为。简单说，就是把房子等不动产的相关权利信息登记在专门的本子上，确定其归属等情况。