离婚房贷还没还清怎么进行更名？

在离婚时房贷还没还清的情况下更名，确实是一个较为复杂的问题。下面为您详细介绍：首先要知道，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外（《中华人民共和国民法典》第二百零九条）。这意味着如果要完成房产更名，必须要进行合法的登记程序。

常见的更名方式及流程如下：一种是提前还贷后更名。提前把剩余房贷还清，这样就能解除银行的抵押登记。因为在有抵押的情况下，房产的所有权受限，很多更名手续无法正常进行。还清贷款去掉抵押标记后，若有离婚协议，需要去办理离婚协议公证；要是已经有离婚判决书就不用公证了。之后准备好过户所需材料，像身份证、户口本、离婚协议、离婚证、房屋的相关产权证等，前往交易中心进行转绘，再到房管局办理免征契税申请，接着办理析产登记手续并缴纳登记费用，最后领取新的房产证。

另一种情况是办理转按揭。到接收银行填写转按揭申请表，签订新的贷款合同。这一步是因为房贷没还清，要变更房产所有人，银行的贷款关系也需要相应调整。然后同样是双方携带身份证、户口本、离婚协议、离婚证以及房屋的相关产权证等资料到公证处办理析产公证，再到房产交易办理房产证更名过户手续、提交免征契税申请，大约十五个工作日左右完成过户。

需要注意的是，不同地区的具体政策和操作流程可能会存在差异，建议您提前咨询当地的房产管理部门和贷款银行，确保整个更名过程顺利进行。

相关概念：

转按揭：是指在个人住房贷款还款期内，借款人出售作为抵押物的房屋，经贷款银行同意，由房屋的购买人继续偿还出售人未到期的贷款。

析产公证：是指公证机构根据当事人的申请，依法证明当事人之间签订的析产协议真实、合法的活动。