离婚后有房贷的房子归一方该如何过户？

离婚后有房贷的房子归一方，过户有不同的方式。首先，根据法律规定，房屋要在无法律纠纷、无规划拆迁、无按揭的情况下才能办理过户。

一种方式是提前偿还原借款项。若夫妻双方能就房屋所有权达成共识，并且有足够资金偿还剩余房贷，那么可以进行房屋使用权和产权的转移。具体流程为，先向贷款银行提出提前偿还原借款项的申请，获得银行批准后，书写剩余贷款债务清偿申请，接着处理房产的产权转移事宜，将房地产产权过户至一方名下。这其中依据的是《中华人民共和国民法典》中关于不动产物权登记的规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力。

另一种方式是协商更改贷款人。如果一方想继续保留房屋，并得到另一方同意，可以直接向贷款银行协商，若征得银行同意，与银行签署变更协议，改变贷款人归属，进而完成后续事务受理。不过在此过程中，要遵循国家相关法律制度以及金融机构的规章制度，同时按时全额支付各类税款和手续费。

在办理过户手续时，通常还需要离婚双方当事人共同申请办理夫妻离婚房屋所属权登记手续，将离婚双方的名字登记变更为原夫妻一方。一般需要携带身份证、户口本、离婚协议、离婚证、房屋的相关产权证等资料到公证处办理析产公证，再到房产交易办理房产证更名过户手续，并提交免征契税申请。

相关概念：

析产登记：是一种常见的房屋登记种类，主要适用于离婚析产，是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。