离婚时房贷要怎么转给另一方呢?
我和配偶打算离婚,房子有房贷,现在想把房贷转到另一方名下。不清楚具体的操作流程,也担心会不会有什么法律风险,还想知道需不需要满足一些特定条件,希望能得到专业的解答。
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离婚时将房贷转给另一方,需要根据不同的离婚方式来办理,具体情况如下: 如果是协议离婚:可以在离婚协议中明确约定房子归谁以及房贷由谁偿还。夫妻之间办理房产更名手续相对简便,通常可以直接办理,且基本没有费用。之后,双方需携带离婚证、离婚协议、户口本等相关材料到银行办理房贷转移手续。需要注意的是,获得房产的一方必须具备还款能力,可能需要单位开具工资证明等材料,以便银行审核通过。 如果是诉讼离婚:法院判决的离婚裁定书具有法律效力。在这种情况下,双方需拿着离婚证、离婚裁定书、户口本等材料到银行办理房贷转移手续。同样,获得房产的一方要有还款能力,并提供相关证明材料。 另外,在办理房贷转移过程中,还可能涉及房产变更手续。一般需要先办理析产登记,再到交易中心办理转绘,到房管局办理免征契税申请等。具体流程可能因地区而异,建议提前咨询当地相关部门。 相关法律依据主要是《中华人民共和国民法典》中关于婚姻财产分割和债务承担的相关规定。在离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的,由双方协议清偿;协议不成的,由人民法院判决。

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