房贷人死亡后房贷可以更名吗？

在房贷人死亡的情况下，房贷是可以更名的，但需要依据一定的法律程序和条件来进行。

首先，我们需要了解相关的法律概念。这里涉及到两个重要的方面，一是房屋的所有权，二是房贷的债务关系。房屋所有权是指对房屋拥有占有、使用、收益和处分的权利；房贷债务关系则是购房者与银行之间基于贷款合同形成的债权债务关系。当房贷人死亡后，其名下的房屋和房贷需要按照法律规定进行处理。

根据《中华人民共和国民法典》继承编的规定，被继承人死亡后，其遗产由继承人继承。房屋作为房贷人的重要遗产之一，继承人有权继承该房屋的所有权。同时，根据《民法典》合同编的规定，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。房贷合同是房贷人与银行签订的，当房贷人死亡后，继承人在继承房屋的同时，也需要承担相应的房贷债务。

在实际操作中，房贷更名的具体流程如下：第一步，确定继承人。通常情况下，法定继承人包括配偶、子女、父母等。继承人需要提供相关的证明材料，如死亡证明、亲属关系证明等，以证明自己的身份和继承权。第二步，与银行协商。继承人需要与贷款银行取得联系，向银行说明房贷人的死亡情况，并表达自己愿意承担房贷债务并更名的意愿。银行会对继承人的还款能力、信用状况等进行评估。如果银行同意更名，会与继承人重新签订贷款合同，并办理相关的手续。第三步，办理房产过户手续。继承人需要携带相关的证明材料，到当地的不动产登记机构办理房产过户手续，将房屋的所有权变更到自己名下。

需要注意的是，如果继承人放弃继承房屋，那么根据法律规定，继承人对被继承人依法应当缴纳的税款和债务可以不负清偿责任。在这种情况下，银行可能会通过法律途径来处理该房屋，以收回剩余的房贷本金和利息。