question-icon 产证人过世后房产可以过户吗?

我家房产证上的人去世了,现在家里人想把房子过户到其他人名下,不知道这种情况下能不能过户呢?我不太了解相关法律规定,所以想问问大家。
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  • #房产继承
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产证人过世后,房产是可以过户的。下面为你详细介绍相关法律情况。 从法律概念上来说,产证人过世后,其名下的房产就成为了遗产。遗产过户其实就是继承人通过法定或遗嘱指定的方式,获得房产的所有权,并在不动产登记机构办理产权变更手续。 依据《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条规定,继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理。也就是说,如果产证人留有合法有效的遗嘱,那么就按照遗嘱来确定房产的继承人;要是没有遗嘱,则按照法定继承顺序来确定继承人。法定继承顺序是,第一顺序为配偶、子女、父母;第二顺序为兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。 在办理过户手续时,继承人需要准备一系列的材料。一般包括被继承人的死亡证明、房产证、继承人的身份证明、亲属关系证明等。之后,继承人要到当地的不动产登记机构提出过户申请,填写相关表格,提交准备好的材料。登记机构会对提交的材料进行审核,核实继承人的身份和继承关系等情况。审核通过后,就会办理房产过户手续,将房产登记到继承人名下。 需要注意的是,如果存在多个继承人,可能需要所有继承人共同协商一致来办理过户手续。如果继承人之间在继承问题上存在争议,无法协商解决,可以通过向人民法院提起诉讼的方式,由法院来判决房产的归属,之后再依据法院的判决书办理过户手续。

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