老人去世房贷未结清,儿子能否继承?

我家老人去世了,但是他名下的房子还有房贷没结清。我想知道我作为儿子能不能继承这套房子呀?我担心房贷没还清会有啥问题,也不清楚法律上是怎么规定的,希望有人能给我讲讲。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

在法律层面,老人去世后房贷未结清,儿子是可以继承房产的。这里涉及到两个关键概念,一个是“继承权”,简单来说,就是继承人依法取得被继承人遗产的权利;另一个是“债务清偿责任”,也就是继承人在继承遗产的同时,需要对被继承人的债务进行清偿。


根据《中华人民共和国民法典》第一千一百六十一条规定,继承人以所得遗产实际价值为限清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务。超过遗产实际价值部分,继承人自愿偿还的不在此限。继承人放弃继承的,对被继承人依法应当缴纳的税款和债务可以不负清偿责任。


也就是说,如果儿子选择继承老人的房产,那么他需要在继承房产的价值范围内承担房贷的还款责任。例如,房产价值100万,未结清的房贷是30万,儿子继承房产后,就需要继续偿还这30万的房贷。如果房产价值不足以偿还房贷,儿子也只需要以房产实际价值为限来偿还,超出部分儿子自愿偿还的话可以继续还,若不愿意则无需承担。


如果儿子觉得偿还房贷压力过大或者不想承担这个债务,他可以选择放弃继承。一旦放弃继承,儿子对老人的房贷债务就不用承担偿还责任了。不过,放弃继承需要在遗产处理前,以书面形式作出表示。

相关问题

为您推荐20个相关问题

房贷没还完该如何继承房屋?

我家里人突然离世了,名下有套房子,但是房贷还没还完。我想知道像这种情况,我要怎么继承这房子呢?我对具体的流程、手续这些都不太清楚,也担心后续会有什么麻烦,希望能了解一下详细情况。

还清房贷的房子该怎么继承呢?

我家老人去世了,留下一套已经还清房贷的房子。我不太清楚具体的继承流程,担心操作不当会出现问题。我想知道这种情况下,从开始办理到最终完成继承,每一个具体的步骤和需要准备的材料都有哪些呢?

房贷未结清如何进行更名继承?

我家里有套房子还有房贷没结清,现在原房主去世了,我作为继承人想把房子更名到自己名下,不知道该怎么办。想了解在这种房贷没结清的情况下,具体的更名继承流程是怎样的,需要准备什么材料,要走哪些手续,希望能得到详细解答。

房贷未还清的房产如何继承?

父亲去世后留下了一套还在还贷的房子,现在要办理继承手续,但房子还有贷款没还清。想了解这种情况下,继承人是否需要先还清贷款才能继承?具体继承流程是怎样的?银行会如何处理这种情况?希望有专业的解答。

父亲过世后,遗产怎么给子女继承,欠的房贷又该怎么办?

家里父亲不幸过世,留下了房产等遗产,同时房产还有未还清的房贷。现在子女们不清楚该按照怎样的流程和方式来继承这些遗产,对于欠着的房贷也不知道是要继续还还是有其他处理办法,很担心处理不好会带来麻烦,想知道具体该怎么做。

房贷没还完人去世了该怎么办?

我朋友之前贷款买了房,可还没还完房贷就突然去世了。他家里人都不太清楚这房子贷款该怎么处理,担心后续有各种麻烦。想了解一下在这种情况下,从法律层面来说房贷要怎么解决,有哪些需要注意的地方。

房贷没还完人离世了该怎么处理?

我最近在考虑买房贷款,可又担心万一以后还没还完房贷就出意外离世了,这房贷该咋整啊?想了解一下在这种情况下,是家人来接着还,还是房子会被银行收走之类的具体处理办法。

房子不过户是否可以继承?

我家里老人去世后留了套房子给我,但一直没办理过户。我想知道不过户的话,我能不能算继承了这套房子呢?会不会影响我对房子的权益?我有点担心后续会有问题,所以想了解一下相关法律规定。

如果还贷人去世了,房子该怎么办?

我家亲戚是房屋的还贷人,不幸去世了,现在房子的归属和贷款问题让人很头疼。不知道这种情况下房子到底归谁,贷款还要不要继续还,有没有相关法律依据来指导处理这些事情。

老人去世后房子该如何继承?

家里老人刚去世,留下了一套房子,我不太清楚具体该怎么去继承。也不知道有哪些流程,需要准备什么材料。想了解一下在法律上,这种情况要怎么处理才能合法顺利地继承房子。

老人过世后子女该如何继承房产?

家里老人前段时间去世了,留下了一套房产。我不太清楚在法律上,作为子女具体该怎么继承这套房子。是直接就能过户,还是有什么手续要办?想了解下整个继承流程、需要准备的材料这些方面的情况。

老人去世后怎样继承房产?

家里老人去世了,留下了一套房产。我不太清楚该按照什么流程来继承这套房子,也不知道需要准备哪些材料,怕自己操作不当出问题,想了解一下老人去世后继承房产具体该怎么做。

老人去世后儿子如何继承房屋?

我家老人刚去世,名下有一套房屋,我作为儿子想继承。不太清楚具体该怎么操作,是要办什么手续,走什么流程。也想知道在法律上对于儿子继承老人房屋有没有什么特殊规定和注意事项,希望能得到详细解答。

老人去世后房子怎么继承?

我家老人离世了,留下一套房子。我不太清楚这房子该怎么继承,是直接归我吗,还是有其他的流程和规定呢?需不需要办理什么手续,要注意些什么呢?我很想弄明白这些问题。

人死后房子贷款能否重新办?

家里的顶梁柱不幸离世了,留下了还有贷款未还清的房子。现在不知道能不能重新办理贷款相关的事情,也不清楚具体要怎么操作,以及有没有相关的法律规定来指导这种情况,希望能得到专业的解答。

老人过世后房产该怎么继承?

家里老人去世了,留下了一套房产。我不太清楚这种情况下房产继承的具体流程和方式,不知道是直接就归子女所有,还是有其他规定。想了解一下老人过世后房产继承都需要做些什么,依据的法律是什么。

人过世后,他人该如何继承其房产?

我家里有套房子,最近家里老人去世了,这房子涉及到继承问题。我不太清楚自己有没有继承权,也不知道具体该怎么办理继承手续,想了解下在法律上,人过世后他人到底该怎么继承其名下的房产呢?

父亲去世后,其银行贷款子女是否需要偿还?

家里老人突然离世,留下了银行贷款没还完,子女很迷茫,不知道自己要不要替父亲把这笔贷款还上。想了解清楚在不同情况下,比如父亲有无遗产、有无担保人等,子女对于父亲银行贷款具体的偿还责任是怎样的。

父亲去世后房产该如何继承?

我父亲去世了,留下一套房产。我不知道该怎么去办理继承手续,是直接就能归我吗?还是有什么流程和规定?也不清楚自己有没有资格继承,想了解一下父亲去世后房产继承的具体办法。

人过世了,房子该怎么继承呢?

家里老人过世了,留下了一套房子,现在家人对于房子的继承问题有些困惑。不清楚具体的继承顺序是怎样的,也不知道要办理哪些手续,还有会不会涉及到税费等问题,想了解一下这方面的详细情况。