老人去世房贷未结清,儿子能否继承?
我家老人去世了,但是他名下的房子还有房贷没结清。我想知道我作为儿子能不能继承这套房子呀?我担心房贷没还清会有啥问题,也不清楚法律上是怎么规定的,希望有人能给我讲讲。
展开


在法律层面,老人去世后房贷未结清,儿子是可以继承房产的。这里涉及到两个关键概念,一个是“继承权”,简单来说,就是继承人依法取得被继承人遗产的权利;另一个是“债务清偿责任”,也就是继承人在继承遗产的同时,需要对被继承人的债务进行清偿。 根据《中华人民共和国民法典》第一千一百六十一条规定,继承人以所得遗产实际价值为限清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务。超过遗产实际价值部分,继承人自愿偿还的不在此限。继承人放弃继承的,对被继承人依法应当缴纳的税款和债务可以不负清偿责任。 也就是说,如果儿子选择继承老人的房产,那么他需要在继承房产的价值范围内承担房贷的还款责任。例如,房产价值100万,未结清的房贷是30万,儿子继承房产后,就需要继续偿还这30万的房贷。如果房产价值不足以偿还房贷,儿子也只需要以房产实际价值为限来偿还,超出部分儿子自愿偿还的话可以继续还,若不愿意则无需承担。 如果儿子觉得偿还房贷压力过大或者不想承担这个债务,他可以选择放弃继承。一旦放弃继承,儿子对老人的房贷债务就不用承担偿还责任了。不过,放弃继承需要在遗产处理前,以书面形式作出表示。

法律公园专业律师
平台专业律师
去咨询
去咨询




