房贷没还完人离世了该怎么处理？

当房贷没还完人离世了，一般分以下情况处理：

首先，如果有遗产继承人。根据《民法典》第一千一百六十一条规定，继承人以所得遗产实际价值为限清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务。超过遗产实际价值部分，继承人自愿偿还的不在此限。继承人放弃继承的，对被继承人依法应当缴纳的税款和债务可以不负清偿责任。这意味着，如果继承人选择继承房产，那么就要承担相应的房贷债务，需按照房贷合同约定，按时足额偿还剩余房贷本息。要是继承人无力偿还房贷或者不想继承房产与房贷债务，也可以选择放弃继承。这种情况下，银行会对房产进行处置，一般通过拍卖等方式，用拍卖所得来偿还房贷剩余欠款。如果拍卖所得不足以偿还全部房贷，银行也不能再向继承人追讨不足部分。

其次，如果没有继承人。这种情况下，银行会将房产进行处置来收回贷款。要是房产价值不足以偿还剩余房贷，由于没有继承人，银行只能将无法收回的部分作为坏账处理。

另外，如果继承人放弃继承房产，但房产证还未办理下来，房屋则由开发商处置，因为开发商在贷款时往往一并作为担保责任关系的一方，需要为贷款人偿还银行贷款。若贷款人年龄较大，银行会追加担保人或担保物，或者降低贷款金额，以保证贷款的房屋在可控价值范围内。若继承人无力还款，或不愿意还款，贷款担保人要依法承担还款责任。

相关概念：

遗产继承人：就是依法有权继承被继承人遗产的人。

放弃继承：指继承人在继承开始后，遗产分割前，明确表示放弃继承被继承人遗产的意思表示。

坏账：是指企业无法收回或收回的可能性极小的应收款项，这里指银行无法收回的贷款部分。