房主过世后，贷款房子怎么拿到房产证？

当房主过世后，要想拿到贷款房子的房产证，涉及到多个法律和实际操作的步骤，下面为你详细说明。

首先，需要确定房屋的继承问题。根据《中华人民共和国民法典》继承编的规定，遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产，该贷款房屋属于房主的遗产范畴。有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理；没有遗嘱和遗赠扶养协议的，则按照法定继承办理。法定继承中，第一顺序继承人包括配偶、子女、父母。

确定继承人后，继承人需要承担继续偿还房屋贷款的责任。因为房屋存在贷款，实际上是与银行存在债务关系，继承人继承房屋的同时，也继承了该债务。《民法典》规定，继承人以所得遗产实际价值为限清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务。超过遗产实际价值部分，继承人自愿偿还的不在此限。

接下来，办理房屋过户手续。在还清贷款后，银行会出具贷款结清证明等相关文件。继承人需要携带本人身份证、房产证、贷款结清证明、继承公证书或法院判决书等材料，前往当地的不动产登记中心办理过户手续。若贷款未还清，需要与银行协商，在银行同意的情况下，办理相关的变更手续，将贷款人变更为继承人，之后再按照正常流程办理过户。

最后，领取房产证。在完成上述所有手续且经过不动产登记中心审核通过后，继承人就可以领取新的房产证，正式成为房屋的产权人。