房主已过世，该如何办理过户？

当房主过世后办理房屋过户，这在法律上主要涉及到继承的问题。继承分为法定继承和遗嘱继承两种情况。

法定继承是指在被继承人没有对其遗产的处理立有遗嘱的情况下，由法律直接规定继承人的范围、继承顺序、遗产分配的原则的一种继承形式。依据《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条，遗产按照下列顺序继承：第一顺序为配偶、子女、父母；第二顺序为兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。

遗嘱继承则是按照被继承人所立的合法有效的遗嘱而承受其遗产的继承方式。根据《中华人民共和国民法典》第一千一百三十三条，自然人可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。自然人可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人中的一人或者数人继承。自然人可以立遗嘱将个人财产赠与国家、集体或者法定继承人以外的组织、个人。

办理过户的具体流程如下：首先，所有继承人需要前往公证处办理继承公证。办理时需携带被继承人的死亡证明、房产证、继承人的身份证明、亲属关系证明等材料。公证机构会对相关情况进行核实，确认继承人的身份和继承权的合法性后，出具公证书。

然后，继承人凭借公证书、房产证、本人身份证明等材料到当地的不动产登记中心办理过户手续。不动产登记中心会对提交的材料进行审核，审核通过后会进行产权变更登记，将房屋产权过户到继承人名下。

在办理过程中，如果继承人之间对遗产分配存在争议，无法协商一致，可以通过向人民法院提起诉讼的方式解决。法院会根据法律规定和实际情况进行判决，继承人可以凭借法院的生效判决书办理过户手续。