老人过世后房屋过户如何办理手续?
家里老人去世了,留下一套房子,我是合法继承人之一。我不知道该怎么去办理房屋过户手续,需要准备什么材料,走哪些流程,有没有什么需要特别注意的地方,希望能得到详细解答。
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老人过世后房屋过户,通常有继承过户这种方式,下面为您详细介绍办理手续的相关内容。 首先是确认继承人。根据《中华人民共和国民法典》继承编的规定,继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理。法定继承人包括第一顺序继承人(配偶、子女、父母)和第二顺序继承人(兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)。如果老人留有遗嘱,那么遗嘱指定的继承人就是合法继承人;如果没有遗嘱,则按照法定继承顺序来确定继承人。 接着是办理继承公证(并非强制,但很多地方会要求)。继承人需要前往公证处办理继承公证,需提交一系列材料,如被继承人的死亡证明、房屋产权证明、继承人的身份证件、亲属关系证明等。公证处会对这些材料进行审核,确认继承人的身份和继承权的合法性。审核通过后,会出具公证书,证明继承人有权继承该房屋。 然后是办理房屋过户登记。继承人携带公证书、房屋产权证书、身份证件等材料,前往当地的不动产登记中心办理过户手续。不动产登记中心会对提交的材料进行再次审核,必要时可能会进行实地调查。审核无误后,会将房屋产权登记到继承人名下,颁发新的不动产权证书。 在整个办理过程中,需要注意材料的真实性和完整性,确保所有手续都按照法律规定的程序进行。如果继承人之间存在争议,可以通过协商或者诉讼的方式解决。

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