question-icon 老人死后房子继承需要办理什么手续?

家里老人去世了,留下一套房子。我是合法继承人之一,但是不太清楚该怎么办理房子继承的手续。想问下都需要走哪些流程,准备什么材料,去哪里办理,希望能得到详细的解答。
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  • #房产继承
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老人去世后,房子继承手续一般分为以下几个步骤。 首先是确定继承人。按照法律规定,继承分为法定继承和遗嘱继承。法定继承是在没有遗嘱的情况下,按照法律规定的顺序进行继承。《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条规定,遗产按照下列顺序继承:第一顺序为配偶、子女、父母;第二顺序为兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。遗嘱继承则是按照被继承人所立遗嘱进行继承。 其次是办理继承公证。继承人需要到公证处办理继承公证,以证明自己的继承权。办理公证时,需要提供被继承人的死亡证明、房屋产权证明、继承人的身份证明、亲属关系证明等材料。公证机构会对这些材料进行审核,确认继承人的身份和继承权的合法性。 然后是房屋评估。继承人需要委托专业的评估机构对房屋进行评估,确定房屋的市场价值。评估报告将作为办理房屋过户手续的重要依据。 最后是办理房屋过户登记。继承人携带继承公证书、房屋评估报告、身份证明等材料,到当地的不动产登记机构办理房屋过户登记手续。不动产登记机构会对提交的材料进行审核,审核通过后,将办理房屋产权变更登记,将房屋产权登记到继承人名下。 需要注意的是,不同地区的具体办理流程和要求可能会有所差异,建议在办理继承手续前,先咨询当地的公证处和不动产登记机构,了解详细的办理流程和所需材料。

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