老人过世后房产如何过户给子女？

老人过世后房产过户给子女，常见有三种方式，分别是继承过户、赠与过户（先办理继承再赠与）和买卖过户（先办理继承再买卖），下面为您详细介绍。

继承过户是在老人去世后，按照法律规定将房产转移给继承人。根据《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条规定，继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。法定继承的顺序为，第一顺序包括配偶、子女、父母；第二顺序包括兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。如果老人有遗嘱指定了房产继承人，那么就按照遗嘱执行。办理继承过户，首先要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明；然后到公证处办理房产继承公证；最后携带相关材料到房产交易中心办理过户手续。所需材料一般有被继承人死亡证明、该套房屋的产权证明或其他凭证、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件、继承人的身份证件等。

赠与过户则是先由继承人办理继承手续取得房产所有权，再将房产赠与给其他子女。依据《中华人民共和国民法典》第六百五十七条，赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。办理赠与过户，赠与人和受赠人要签订赠与合同，并办理赠与公证，之后到房产交易中心办理过户。不过，赠与过户可能会涉及个人所得税等税费。

买卖过户同样是先完成继承手续，再由继承人将房产卖给其他子女。根据《中华人民共和国民法典》第五百九十五条，买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。买卖过户需要签订买卖合同，然后到房产交易中心办理网签、缴纳税费、过户等手续。其税费情况根据房屋情况和买受人情况而定。