私拆承重墙会有什么法律后果?

我家楼上邻居私自拆除了承重墙,导致我家墙面出现裂缝,心里很担心房子的安全问题。想了解下,从法律角度来说,私拆承重墙会面临什么样的后果呢?这种行为违反了哪些法律规定?我该如何维护自己的权益?
张凯执业律师
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私拆承重墙是一种严重危害建筑安全的行为,会带来多方面的法律后果。


从民事责任方面来看,根据《中华人民共和国民法典》第一千一百六十五条规定,行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的,应当承担侵权责任。私拆承重墙导致相邻业主的房屋出现损坏,如墙面开裂、房屋结构不稳定等情况,就侵害了相邻业主的合法权益,需要承担赔偿责任。赔偿的范围包括修复房屋的费用、因房屋损坏导致的其他经济损失,例如临时安置费用等。同时,相邻业主有权要求侵权人采取措施恢复房屋原状,消除危险。


在行政责任上,依据《建设工程质量管理条例》第六十九条规定,涉及建筑主体或者承重结构变动的装修工程,没有设计方案擅自施工的,责令改正,处50万元以上100万元以下的罚款;房屋建筑使用者在装修过程中擅自变动房屋建筑主体和承重结构的,责令改正,处5万元以上10万元以下的罚款。如果情节严重,相关部门还可以责令停止施工,甚至吊销相关许可证。


如果私拆承重墙的行为造成了严重后果,比如导致建筑物部分或者全部坍塌,造成人员伤亡和重大财产损失,还可能触犯《中华人民共和国刑法》中的相关罪名,构成过失以危险方法危害公共安全罪等,需要承担相应的刑事责任。一旦被认定构成犯罪,可能会面临有期徒刑甚至无期徒刑等刑罚。

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