私自拆除他人房屋违反了哪条法律?

我家房子被别人私自拆除了,我完全不知情。现在房子没了,我特别着急也很气愤。我想知道对方这种私自拆除他人房屋的行为到底违反了哪条法律,我该怎么通过法律途径维护自己的权益呢?
张凯执业律师
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私自拆除他人房屋的行为可能涉及多项法律问题,下面为您详细分析。


从民事法律角度来看,这明显构成了对他人财产权的侵害。根据《中华人民共和国民法典》第二百六十七条规定,私人的合法财产受法律保护,禁止任何组织或者个人侵占、哄抢、破坏。房屋属于公民的重要合法财产,私自拆除他人房屋就属于破坏他人财产的行为。被侵权人有权要求侵权人承担停止侵害、排除妨碍、恢复原状、赔偿损失等民事责任。也就是说,房屋主人可以要求拆除者将房屋恢复原状,如果无法恢复原状,拆除者需要按照房屋的实际价值进行赔偿。


从行政法律角度讲,如果拆除行为未经合法的行政程序,拆除者可能违反了《中华人民共和国城乡规划法》等相关法律法规。若拆除者没有取得合法的行政许可就拆除他人房屋,相关行政部门有权对其进行行政处罚。比如,可能会责令拆除者停止违法行为,并对其处以罚款等。


在刑事法律方面,如果拆除行为情节严重,可能会构成故意毁坏财物罪。依据《中华人民共和国刑法》第二百七十五条规定,故意毁坏公私财物,数额较大或者有其他严重情节的,处三年以下有期徒刑、拘役或者罚金;数额巨大或者有其他特别严重情节的,处三年以上七年以下有期徒刑。判断是否构成犯罪,主要看被拆除房屋的价值以及拆除行为造成的后果等因素。

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