租赁合同诈骗如何认定？
我之前和别人签了个租赁合同，现在感觉对方可能存在诈骗行为。我不太清楚这种情况下，法律上是怎么认定租赁合同诈骗的，是 根据哪些方面来判断呢？我想了解清楚，好确定自己该怎么做。
张凯执业律师
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在法律层面，租赁合同诈骗的认定需要从多个方面来综合考量。首先是主观方面，实施诈骗的人必须具有非法占有他人财物的故意。简单来说，就是他从一开始就没打算按照合同的约定履行义务，而是想通过这个租赁合同把对方的钱骗到手据为己有。比如《中华人民共和国刑法》第二百二十四条规定了合同诈骗罪，明确了以非法占有为目的是构成此罪的重要条件之一。
其次是客观行为方面。常见的表现有虚构事实，也就是故意编造不存在的情况来欺骗对方。例如，诈骗者可能会声称自己拥有某套房产，但实际上他根本没有这套房子的所有权，却以此和别人签订房屋租赁合同并收取租金。还有隐瞒真相，就是故意不告诉对方一些重要的真实情况。比如，明明房屋存在严重的质量问题或者有债务纠纷，却不告知承租人。
再者，从行为后果来看，实施诈骗的行为使对方基于错误的认识而做出了签订租赁合同以及交付财物等行为，并且造成了对方财产上的损失。只有当这些条件都满足时，才能认定为租赁合同诈骗。当遭遇可能的租赁合同诈骗时，当事人应该及时收集相关的证据，比如合同文本、聊天记录、付款凭证等，然后可以向公安机关报案，维护自己的合法权益。