五险一金买房有什么好处？
我打算买房，身边人都说有五险一金买房有好处。我不太清楚具体有啥好处，想知道五险一金在买房这件事上 能给我带来哪些实际的益处，是贷款方面，还是购房资格方面，希望懂的人给解答下。
张凯执业律师
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五险一金包含养老保险、医疗保险、失业保险、工伤保险、生育保险和住房公积金。下面分别介绍它们在买房时能带来的好处。
首先是住房公积金。住房公积金是专门为职工购房提供的一项福利制度。根据《住房公积金管理条例》，职工可以使用住房公积金贷款买房，其贷款利率要低于商业贷款。这就意味着使用公积金贷款，在贷款金额相同、贷款期限一致的情况下，每月还款金额会相对较少，能为购房者节省不少利息支出。比如，同样贷款50万，贷款期限30年，公积金贷款可能比商业贷款节省十几万的利息。而且，职工还可以提取住房公积金账户内的存储余额，用于支付购房首付款、偿还购房贷款本息等。
至于五险，虽然它们没有直接针对买房的政策，但在购房资格方面可能会产生影响。以北京为例，非京籍居民想要在北京买房，需要连续缴纳一定年限的社保（五险中的一部分）。《北京市人民政府办公厅关于贯彻落实国务院办公厅文件精神进一步加强本市房地产市场调控工作的通知》规定，非北京市户籍居民家庭，需在本市连续缴纳5年（含）以上个人所得税或社会保险，才有购房资格。所以，五险在这里保障了部分人群的购房资格。总之，五险一金无论是在贷款成本还是购房资格上，都能为买房者带来实实在在的好处。