五险一金买房子能便宜多少钱？
我有五险一金，最近打算买房，听说用五险一金买房能便宜些，可我不太 清楚具体能便宜多少。我想了解下这方面的情况，是公积金贷款利息低能省些钱，还是有其他优惠呢？到底能便宜的金额是怎么算的？
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题
首先，在五险一金中，和买房优惠直接相关的主要是住房公积金。住房公积金是单位及其在职职工缴存的长期住房储金，这相当于单位和个人一起为职工买房存钱。
住房公积金在买房时的优惠，主要体现在公积金贷款上。和商业贷款相比，公积金贷款的利率更低。以中国人民银行公布的利率为例，商业贷款五年以上的基准利率通常会高于公积金贷款五年以上的利率。具体来说，假设贷款金额为50万元，贷款期限为30年，商业贷款年利率按5%计算，公积金贷款年利率按3.25%计算。使用等额本息还款法，商业贷款的总利息约为45.53万元，而公积金贷款的总利息约为28.34万元。两者相比，使用公积金贷款可以节省约17.19万元利息。
不过，要享受公积金贷款的优惠，需要满足一定条件。根据《住房公积金管理条例》规定，职工申请住房公积金贷款，应当具备持续缴存住房公积金一定时间（一般为6个月或12个月以上）、具有稳定的收入和偿还贷款本息的能力等条件。此外，公积金贷款还有额度限制，不同地区的规定不同，比如有些城市个人公积金贷款最高额度为60万元，夫妻双方共同申请的最高额度为100万元。所以，具体能便宜多少钱，要根据贷款金额、贷款期限、当地公积金贷款利率以及贷款额度等多种因素来确定。