question-icon 房产证下来后购房合同会被收走吗?

我买了房子,现在房产证已经办下来了,但不太清楚购房合同会不会被收走。我担心合同收走后,后续要是有涉及房子的一些问题,没有合同作为依据会很麻烦。所以想知道具体是个什么情况。
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房产证下来后,购房合同通常不会被收走。以下为你详细解释: 首先,从合同的性质和作用来看,购房合同是购房者与开发商之间就房屋买卖事宜达成的书面协议,它明确了双方的权利和义务,比如房屋的价格、交付时间、质量标准等。根据《民法典》第五百零二条规定,依法成立的合同,自成立时生效,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。也就是说,只要合同是依法成立的,它就具有法律效力,不会因为房产证的办理而失去作用。 其次,从合同的份数和备案情况来看,签订购房合同时,通常一式三份,开发商与购房者分别保存一份,另外一份送至房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理登记备案。例如《商品房销售管理办法》第十六条规定了商品房买卖合同应当明确的主要内容,这也说明了合同的重要性以及需要多方留存的必要性。在办理房产证的过程中,房管局一般会保有一份购房合同原件用于备案,无需再次从购房者手中收取同一份合同。 最后,对于购房者来说,购房合同是保障自身权益的重要凭证。在后续可能出现的房屋质量问题、产权纠纷等情况下,购房合同都可以作为重要的证据。所以,购房者应当妥善保管好自己手中的购房合同原件。

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