房产证办完后,购房合同会被收回去吗?

最近刚办完房产证,心里有点疑惑。之前签的购房合同不知道会不会被收走,毕竟合同也是很重要的文件,想知道在这种情况下购房合同的正常处理方式是怎样的,是否还能自己保留。
张凯执业律师
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房产证办完后,购房合同通常不会被收回去。


购房合同是买卖双方就房屋买卖事宜达成的协议,具有重要的法律效力。在签订购房合同时,一般会准备多份副本,常见的是一式三份,分别由购房者、开发商以及房地产交易管理机构留存。购房者持有的这份合同,是其购买房屋的重要凭证,能够证明其与开发商之间的买卖关系,明确双方的权利和义务,比如房屋的价格、交付时间、质量标准等内容。


根据《民法典》第五百零二条规定,依法成立的合同,自成立时生效,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。也就是说,即使房产证已经办理完毕,购房合同依然是有效的。在实际操作中,为了方便房地产交易管理机构对房屋进行备案和管理,可能会要求购房者提供购房合同的复印件,但原件通常还是由购房者自己保管。


在办理房产证后,购房合同依然有其存在的价值。比如在后续可能出现的房屋质量纠纷、面积差异纠纷等情况下,购房合同就是重要的依据。所以,购房者应当妥善保管好自己的购房合同原件。

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