question-icon 征收国有土地时直管公房被拆了有赔偿吗

我住的是国有土地上的直管公房,最近听说这片要进行征收,房子可能会被拆。我不太清楚这种情况下有没有赔偿,想知道像我这样的情况,在法律上是怎么规定的,自己能不能得到一些补偿,想具体了解下相关法律规定和补偿情况。
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在征收国有土地时,直管公房被拆一般是没有赔偿,而是有补偿金。这里要先明确一个概念,赔偿和补偿在法律上是有区别的。拆迁补偿带有补充性,是对损失的一种弥补;而拆迁赔偿带有惩罚性和偶发性,是对有过错一方的经济惩罚。在征收国有土地直管公房这种合法行为导致房屋拆除的情况下,适用的是补偿规则。 根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》,直管公房的产权归国家所有,不过承租人能获得一些补偿。条例第二十二条规定,因征收房屋造成搬迁的,房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费;如果选择房屋产权调换,在产权调换房屋交付前,房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。 对于直管公房的拆迁补偿,通常有多种情况。一种是拆迁人对被拆迁人的补偿,这里的拆迁人一般是依法取得房屋拆迁许可证的建设单位,被拆迁人是房屋所有权人,也就是国家相关管理部门;另一种是被拆迁人对承租人的补偿。对公房承租人的补偿方式常见的有:一是公房承租人按照房改政策购买承租房屋,以被拆迁人身份获得补偿;二是被拆迁人以异地安置公房承租人的方式,与公房承租人解除原来的租赁关系(实物补偿);三是被拆迁人以协议方式收购公房承租人的公房使用权(货币补偿) 。 此外,作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:被征收房屋价值的补偿;因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;因征收房屋造成的停产停业损失的补偿(如果直管公房存在用于经营等产生停产停业损失的情况)。市、县级人民政府还应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。 相关概念: 直管公房:是指由国家各级房地产管理部门管理的国有房产,还包括计划经济时代国有和大集体企事业单位自建的福利房。 拆迁补偿:是对合法行为导致的损失进行弥补。 拆迁赔偿:是对因违法行为给公民、法人及其他组织的人身权或财产权造成损害给予的赔偿。

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