上海租售同权房该怎么租？

首先要明确，上海目前并未明确推行严格意义上广泛认知的“租售同权”政策，不过对于本市常住人口中的住房承租人，依法办理租赁合同登记备案后，可按国家和本市相关规定，通过与居住证和积分制度、人户分离登记制度的衔接，享有子女义务教育、公共卫生、社会保险、缴存使用住房公积金、证照办理等基本公共服务 。

如果要租这类可能涉及相关权益的房屋，以下是一般步骤和要点：

找房渠道：可以通过正规的房产中介机构，比如链家、我爱我家等，他们有较为规范的房源信息和操作流程；也可以利用一些大型的租房平台，如贝壳找房、自如等，这些平台房源相对丰富。同时，还可以关注一些房东直租的网站或者社区论坛，但要注意辨别信息真伪。

查看房源：实地看房时，要仔细检查房屋的状况，包括房屋结构、装修、设施设备是否完好且能正常使用等。另外，要确认房屋是否具备合法出租的条件，比如查看房产证、确认房东身份等，避免租到违章建筑或存在法律问题的房屋。

签订合同：合同是保障自身权益的重要依据。合同中要明确租赁双方的身份信息、房屋具体位置和面积、租赁期限、租金及支付方式、押金退还条件、维修责任、违约责任等内容。比如租金是按月、按季还是按年支付，押金在什么情况下退还等都要写清楚。根据《中华人民共和国民法典》第七百零四条规定，租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。所以在签订合同前，务必仔细阅读合同条款，对于不理解或不合理的地方，及时与房东协商修改。

登记备案：依法办理租赁合同登记备案是享受相关公共服务的关键环节。根据相关规定，房屋租赁当事人应当在租赁合同签订后一定期限内（通常为30日内），到租赁房屋所在地的房地产管理部门办理登记备案手续。办理时一般需要提交房屋租赁合同、房屋所有权证书或者其他合法权属证明、当事人的合法身份证件等材料。完成登记备案后，承租人就可以按规定申请享受相应的基本公共服务了。

总之，租赁过程中要始终保持谨慎，确保自己的权益得到充分保障。