全款买的房子被开发商抵押了该怎么办？

当您全款购买的房子被开发商抵押，这是严重侵犯您合法权益的行为。以下为您详细介绍应对办法及相关法律依据。

首先，您要明确自己在这种情况下拥有一定的权利。根据《中华人民共和国民法典》规定，民事主体的合法权益受法律保护，任何组织或者个人不得侵犯。您支付了全款购买房屋，本应顺利获得房屋的完整产权，但开发商将房屋抵押的行为使您的权益受损。

接下来，您可以采取以下措施。第一，和开发商进行沟通协商。尝试与开发商交流，要求其解除抵押。因为开发商的这种抵押行为属于违约，根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。所以，您有权要求开发商继续履行合同，解除抵押，将房屋产权完整地交给您。

第二，如果和开发商协商不成，您可以考虑通过法律途径解决。可以向人民法院提起诉讼，要求开发商解除抵押并承担违约责任。如果开发商的抵押行为给您造成了损失，比如导致您无法按时入住等，您还可以依据《中华人民共和国民法典》的相关规定，要求开发商赔偿损失。此外，如果开发商的行为构成欺诈，您还可以根据《中华人民共和国消费者权益保护法》的规定，要求开发商承担相应的赔偿责任。

第三，在某些情况下，如果开发商因为抵押问题导致房屋无法交付或者无法办理产权登记，您有权要求解除购房合同，并要求开发商返还已付购房款及利息，同时承担赔偿责任。这在《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》中有相关规定。