被开发商抵押的房子可以购买吗

被开发商抵押的房子是可以购买的，但存在一定风险。

首先来说风险方面。一方面是产权风险，如果开发商没能解除抵押，那么购房者可能无法顺利拿到房屋产权，后续办理房产证等手续就会遇到麻烦。另一方面是资金风险，购房者付了房款后，要是房子还处于抵押状态，就可能出现钱房两空的情况，因为开发商可能把房款挪作他用，而不用于解除抵押。

不过，在满足一定条件下，也可以考虑购买。依据《民法典》第四百零六条规定，抵押期间，抵押人可以转让抵押财产，当事人另有约定的，按照其约定，抵押财产转让的，抵押权不受影响，抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。所以，若要购买，开发商必须在销售前明确告知购房者房子已抵押的事实；并且要在约定时间内解除抵押，以保证购房者能顺利办理产权登记等手续。

购房者在购买过程中也有一些要注意的事项。要仔细查看相关文件，比如查看是否有抵押权人的同意销售的证明等；同时要在合同中明确约定关于抵押解除以及违约责任等相关条款，以此保障自己的权益。另外，还可以在购买前咨询专业律师，了解清楚其中的法律问题和风险。

总之，被开发商抵押的房子有购买的可能，但一定要谨慎操作，充分了解风险并做好防范措施，才能更好地保障自身权益。

相关概念：

抵押权人：就是享有抵押权的人，比如把钱借给开发商，开发商用房子做抵押的债权人。

抵押财产转让：指的是抵押人把已经抵押出去的财产（这里就是房子）卖给别人。

提存：就是把钱存到指定的机构，等满足一定条件后再进行处理。