抵押房是否可以购买？

抵押房是可以购买的，但其中存在一定风险，需要谨慎考虑。以下为您详细介绍：

首先，从法律规定层面来看，依据《民法典》第四百零六条规定，抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。也就是说，在一般情况下，抵押房产是能够进行买卖的。

然而，购买抵押房存在诸多风险：

1. 转让行为可能无效风险：若抵押人未通知抵押权人或者未告知受让人转让物已经抵押的情况，那么该转让行为可能会被认定为无效。这样一来，受让人就可能面临钱房两空的不利局面。例如，甲将抵押的房屋卖给乙，但未告知乙房屋已抵押且未通知抵押权人银行，之后银行主张权利，该买卖行为可能被判定无效，乙可能无法获得房屋且可能损失已支付的购房款。

2. 抵押权优先受偿风险：即使购买了抵押房，由于抵押权的存在，当债务人无法清偿债务时，抵押权人有权就抵押房产优先受偿。这就可能导致购房者无法顺利取得房屋完整产权，或者房屋被拍卖用于偿债。比如，丙购买了抵押房，后来原房主因无法偿还银行贷款，银行行使抵押权，将房屋拍卖，丙可能会失去房屋。

针对购买抵押房的风险，也有一些应对措施：

1. 要求卖方解除抵押后再进行交易：这是最为稳妥的方式，能够从根本上避免因抵押带来的风险。比如，要求卖方先还清银行贷款，解除房屋抵押登记后，再进行房屋买卖交易。

2. 若卖方不能解除抵押，可以将购房款用于清偿抵押债务以解除抵押，并办理相关手续：但这需要谨慎操作并确保相关协议明确各方权利义务。例如，买卖双方及抵押权人银行签订协议，约定将购房款直接支付给银行用于清偿贷款，解除抵押后再办理房屋过户手续。

3. 查看抵押相关合同约定，确保交易符合规定且风险可控：在购买前，仔细查阅抵押合同，了解其中关于房屋转让的具体条款和限制条件。

总之，购买抵押房需要充分了解相关法律规定和潜在风险，并采取适当的措施来保障自己的权益。