有抵押的房子可不可以买？

有抵押的房子是可以购买的，但存在一定风险。从法律规定来看，根据《中华人民共和国民法典》第四百零六条规定，抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。也就是说，即使房子已经抵押出去了，抵押人在符合法律规定或者约定的情况下，依然可以将房子出售。 不过，购买抵押房可能会遇到一些风险。比如转让无效的风险，如果抵押人和抵押权人约定不得转让抵押财产，而抵押人违反约定进行转让，那么这种转让行为可能会被认定为无效。还有抵押权优先受偿的风险，当债务人无法偿还债务时，抵押权人有权就抵押财产优先受偿。这意味着如果购买了抵押房，在抵押权人行使抵押权时，可能会面临房屋被处置的情况。 为了降低购买抵押房的风险，购买时可以采取一些应对措施。例如，要求卖方先解押，也就是让卖方先还清贷款，解除房屋的抵押状态，这样购买后就不会存在抵押权的问题；也可以用购房款解押，在签订购房合同时，约定用部分购房款来偿还房屋的抵押贷款；还可以查看合同约定，了解房屋抵押的具体情况以及卖方和抵押权人的相关约定，确保自己的权益得到保障。