房子有抵押的二手房可以买吗？

房子有抵押的二手房可以买，但存在一定风险和限制条件。

首先，从法律规定来看，根据《中华人民共和国民法典》相关规定，抵押期间，抵押人可以转让抵押财产，但需要及时通知抵押权人，并且应当告知买受人房屋的具体情况。比如，在实际交易中，如果是通过按揭贷款购买的房屋，买卖设有抵押的二手房需征得抵押权人的书面同意，若抵押权人不同意，只能在解除抵押关系后方可进行交易过户。

其次，购买抵押房存在风险。抵押房是开发商为获取更多流动资金，将部分物业抵押给银行贷款的一类房产。如果开发商在销售之前能还清抵押贷款，将抵押房解押，那么对购房者影响不大；但如果开发商在整个开发过程中资金出现问题，致使拖欠银行款项，就会导致房屋无法过户。

最后，对于购房者来说，如果决定购买有抵押的二手房，一定要谨慎操作，核实相关情况，确保自身权益不受损害。