买二手房时,若房东之前有抵押,这种房子能不能买呢?

我最近打算买套二手房,看中的那套房子房东之前有抵押情况。我心里挺纠结的,不知道这种房子买了会不会有啥风险,比如会不会突然被银行收走之类的。我就想了解下这种有抵押的二手房到底能不能放心买。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

这种有抵押的二手房能不能买需要谨慎考虑。抵押是指房东将房屋作为抵押物向债权人担保债务履行的一种法律行为。如果房东按时偿还债务,解除抵押后,房子交易通常没什么问题;但如果房东未能按时还款,债权人有权依法处置该房产,这就可能影响到你的权益。依据《民法典》第四百零六条规定,抵押期间,抵押人可以转让抵押财产,但是应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的,可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。所以,购买前一定要确认抵押情况及房东还款能力等。

相关问题

为您推荐20个相关问题

买二手房时,若房东此前有抵押,这种房子敢买吗?

我最近看中了一套二手房,准备入手。但后来了解到房东之前把房子抵押出去了,我心里就有点犯嘀咕。我担心买了之后会出现各种麻烦事儿,比如会不会被抵押权人收走房子呀?所以想了解下这种有抵押的二手房到底能不能买。

房子有抵押的二手房可以买吗?

最近看中一套二手房,但发现房子处于抵押状态。很担心买了之后会出现各种问题,比如产权纠纷、无法过户等。想了解一下这种有抵押的二手房到底能不能买,购买时需要注意哪些事项。

做过抵押的房子能不能买?

最近看中一套房子,但了解到它之前做过抵押。我很纠结要不要买,担心会有各种风险或者后续出现产权纠纷等问题。想知道具体购买做过抵押的房子需要注意哪些方面,会不会有什么隐患。

有抵押的房子可不可以买?

最近看中一套房子,但发现它是有抵押状态的,心里有点担心。想知道购买这种房子是否合法,会面临哪些风险,以及要怎么保障自己的权益。

二手房买卖时,怎么查询房子有没有贷款抵押呢?

最近看中一套二手房,准备入手,但很担心房子存在贷款抵押的情况。毕竟要是买了有抵押的房子,后续可能会出现各种麻烦事儿。所以想了解下具体有哪些靠谱的查询方法,能清楚知道房子的真实情况。

有抵押贷款的房子能不能买?

最近看中一套房子,但发现它有抵押贷款。我担心购买后会出现产权纠纷或者其他麻烦事,比如卖家还不上贷款银行来收房之类的。想知道这种有抵押贷款的房子到底能不能放心买,购买时要注意哪些关键问题。

处于抵押状态的房子是否可以购买?

最近看中一套房子,但发现它处于抵押状态。心里有些纠结,不知道这种房子能不能放心买。想了解购买抵押状态房子具体有哪些风险,以及要通过怎样的流程才能保障自己的权益。

购买的二手房有抵押贷款该怎么办?

最近看中一套二手房,准备入手时才发现房子有抵押贷款。担心后续会出现产权纠纷、被银行收房等问题,想知道具体有哪些合法有效的解决办法,保障自己的权益。

抵押的房子是否可以买卖?

我最近看中了一套房子,但是了解到这套房子是抵押状态。我很纠结要不要买,担心后续会出现各种法律问题。我想具体了解一下抵押的房子买卖需要满足哪些条件,以及可能会面临哪些风险。

买二手房时,如何查询房子有没有抵押贷款呢?

最近看中一套二手房,准备入手,但又担心房子存在抵押贷款的情况,怕后续出现纠纷。想了解下具体有哪些靠谱又便捷的查询方法,以及查询时需要注意些什么。

刑法中对虚开发票罪既遂的量刑标准是如何规定的?

我最近了解到虚开发票是违法犯罪行为,想具体知道在刑法里,对于虚开发票罪既遂的量刑标准到底是怎么规定的。我不是很清楚不同情节、不同涉及金额等情况会对应怎样的处罚,希望能详细了解一下这方面内容。

未满16周岁寻衅滋事会怎么处罚?

我家孩子还不到16岁,在学校跟同学起了冲突,参与了寻衅滋事的事儿。我特别担心,想知道在法律上,对于未满16周岁的孩子寻衅滋事这种情况,会有什么样的处罚呢?

户口本状态显示已婚还能办理结婚证吗?

我的户口本上显示已婚,但我实际是单身,现在我想办理结婚证,不知道这种户口本状态显示已婚的情况还能不能办理。我也不清楚是哪里出了问题导致户口本信息有误,就想知道这种情况到底能不能办结婚证。

医保门诊能报销多少?

我有医保,平时看门诊的次数比较多,但是不太清楚医保门诊具体能报销多少。每次去看病缴费的时候心里都没底,也不知道自己该承担多少费用。想了解一下医保门诊报销的具体比例和额度是怎样规定的。

驾驶证换证需要在户籍所在地办理吗?

我之前在外地考的驾照,现在快到期要换证了,但是我人在老家,不方便回原来考驾照的地方。我想知道驾驶证换证是不是一定要在户籍所在地办理呢?还是在其他地方也能办理?

中介不给工资该怎么办?

我通过中介找了份工作,工作完成后中介却一直拖着不给我工资。我多次催要,中介都以各种理由推脱。我很着急,不知道该怎么维护自己的权益,想了解一下在这种情况下有哪些合法的解决办法。

驾驶证体检可以直接去医院吗?

我要换驾驶证了,听说得先进行体检。但我不知道是不是能直接去医院做这个体检,还是有其他的流程和要求呢?我怕自己直接去医院,结果不符合规定,白跑一趟。所以想问问能不能直接去医院体检。

种一棵罂粟是否属于犯罪?

我在自家院子里不小心种了一棵罂粟,不知道这算不算犯罪。我也不太懂法律,就怕自己不小心违法了,想问问法律上对于种一棵罂粟是怎么规定的,会不会被当成犯罪处理啊?

退休人员社保认证一年需要进行几次?

我已经退休了,听说社保需要认证,但不清楚具体一年要认证几次。要是认证次数弄错了,会不会影响我的养老金领取呀?我想知道准确的认证次数规定,好提前做好准备。

个体工商户代办存在什么风险?

我打算开个个体工商户,但是自己没时间去办理相关手续,就想找个代办机构帮忙。可又担心会有风险,不知道个体工商户代办可能会出现哪些问题,比如会不会存在信息泄露、代办不规范之类的,想了解清楚这些风险情况。