买二手房时，若房东之前有抵押，这种房子能不能买呢？

我最近打算买套二手房，看中的那套房子房东之前有抵押情况。我心里挺纠结的，不知道这种房子买了会不会有啥风险，比如会不会突然被银行收走之类的。我就想了解下这种有抵押的二手房到底能不能放心买。
张凯执业律师
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这种有抵押的二手房能不能买需要谨慎考虑。抵押是指房东将房屋作为抵押物向债权人担保债务履行的一种法律行为。如果房东按时偿还债务，解除抵押后，房子交易通常没什么问题；但如果房东未能按时还款，债权人有权依法处置该房产，这就可能影响到你的权益。依据《民法典》第四百零六条规定，抵押期间，抵押人可以转让抵押财产，但是应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。所以，购买前一定要确认抵押情况及房东还款能力等。

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