开发商拿着房本跑了该怎么办？

如果开发商拿着房本跑了，这是严重损害购房者权益的情况。

首先，购房者要明白，若已全额或部分缴纳购房款项，依法是能取得所购房屋的所有权份额的。这意味着即使开发商跑了，房子的权益也有您的一部分。

其次，具体应对措施如下：

一是尽快收集相关证据，像购房合同、付款凭证等，这些能证明您的购房事实和权益。比如您支付房款的转账记录、开发商开具的收款收据等。

二是向当地房地产管理部门投诉，告知他们开发商的违约行为，请求协助处理。因为房地产管理部门对开发商有监管职责，他们可以采取相应措施来督促开发商解决问题。

三是考虑通过法律途径维权，向法院提起诉讼。要求开发商履行合同义务，返还房本并承担违约责任。

法律依据方面，《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。也就是说开发商拿着房本跑了，属于不履行合同义务，要承担相应责任。最高人民法院《关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》中第二条规定，在消费者已全额或部分缴付购买商品房所需款项的情况下，承包方对所购置的商品房所享有的工程价款先行权，不得妨碍和抵触购房者的权利。这能保障您在房屋权益上优先于一些其他债权。

总之，遇到这种情况不要慌，按照上述方法，积极维护自己的合法权益。