买房担心开发商跑路该怎么办？

如果担心买房时开发商跑路，以下是一些应对方法和相关法律依据。

首先，在买房前要做好防范。仔细审查买卖合同，认真阅读合同所有条款，有疑问及时与开发商沟通。同时，了解开发商的信誉度和资质，对其进行全面背景调查，包括公司资质、信誉、财务状况等，可通过网络、媒体了解口碑评价。还可以购买相关保险产品，如房屋质量保险、购房风险保险等，为自己提供额外保障。

要是不幸遇到开发商跑路，处理办法如下：如果已如数交付全部购房款项，或是已支付大部分房款，那么商品房的所有权在一定程度上应属于购房者。依据《最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》第二条规定，消费者在支付购买商品房的全部或大部分款项之后，承包方对该商品房所享有的工程价款优先受偿权将无法对抗已支付全部或大部分商品房款项的消费者，尽管工程价款的偿还优先于抵押债权，但效力仍不及已支付相应款项的消费者。

若合同履行尚未完全终止，开发商无故消失，为确保自身权益，应立即前往当地政府住房与城乡建设管理部门进行报备。

另外，《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。所以，购房者还可以向法院提起诉讼，要求开发商承担违约责任；也可以向相关政府部门投诉，要求对开发商进行监管和处罚 。

总之，买房过程中要多留意、多防范，遇到问题及时运用法律武器维护自身合法权益。