如何防范买房时陷入一房多卖的多方交易风险？

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我最近看中了一套房子，准备入手，但又担心会碰到一房多卖的糟心事，让自己的钱打了水漂。所以特别想知道，在买房过程中，具体有哪些切实可行的办法能够避免这种情况发生。

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最近打算买房，听说现在一房多卖的情况不少，心里很担心。想知道在购房过程中，具体要注意些什么才能有效防止遇到这种糟心事，保障自己的权益，希望能了解一些实用且有效的方法。

最近在看房子准备买房，担心会遇到一房多卖这种糟心事。身边也有朋友有过类似不好的经历，所以自己特别谨慎。想知道从买房前到买房过程中，具体该怎么做才能有效避免陷入一房多卖的陷阱，保障自己的权益。