如何才能避免开发商一房二卖呢？

要避免开发商一房二卖，可以从以下几个方面着手：

首先，查证房屋所有人信息。在购买房屋前，要确认卖方是该房屋的唯一所有权人，警惕是否存在共有产权等特殊情况。比如，查看房屋产权证书等相关文件，确保产权清晰。

其次，进行预告登记。根据《中华人民共和国民法典》第二百二十一条规定，当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。所以在正式交易前进行预告登记，能有效保障购房者的权益。

再者，及时完成网签。网签是指交易双方签订合同后到房地产相关部门备案并公示于网络，生成网签号供查询。通过网签，能使房产交易透明化，让其他潜在购房者了解房屋的交易状态，从而避免一房二卖。

另外，还可以借助中介机构。专业的中介机构通常有更丰富的经验和资源，能帮助购房者核实房屋信息，降低风险。

最后，严格采取资金监管及资金托管的形式进行交易。购房者应尽量要求在房屋交易中心登记后再向卖房者支付首付款，这样可以避免部分卖房者通过对房屋“一房二卖”而诈骗购房者的购房款。