应该如何防止一房二卖呢？

要防止一房二卖，可以从以下几个方面着手：

首先，查验房产所有权人。确认交易对方就是实际的房产所有者。通常一处房产只有一个业主（存在共有人情况除外），在购买前务必仔细检查房产所有权归属，避免和非产权人交易。比如通过查看房产证、不动产登记信息等方式核实。

其次，进行预告登记。在正式交易前，可预先办理预告登记手续。根据《中华人民共和国民法典》第二百二十一条规定，当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。

再者，及时网签。网签是指交易双方签署合同后，向房地产管理部门进行备案并公示于网络平台上，赋予网签编号以便查询。二手房网签能使房产交易透明化，通过规范合同文本，充分保障买卖双方当事人的合法利益，通过备案有效防止一房二卖。

另外，还可借助中介机构。正规的中介机构通常有较为完善的审核和操作流程，能在一定程度上降低一房二卖的风险。

最后，在购房合同中明确禁止一房二卖条款，并约定高额的违约责任。这样一旦出现卖方违约一房二卖的情况，买方可以依据合同追究卖方的违约责任，要求其承担相应的赔偿责任。