征收国有土地上的房子拆迁,补偿金具体有多少?

我家房子在国有土地上,现在面临拆迁,很关心能拿到多少补偿金。不同结构的房子补偿标准是不是不一样?除了房屋本身价值补偿,还有没有其他补偿项目?希望能了解清楚相关补偿的具体规定。
张凯执业律师
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征收国有土地上房屋的拆迁补偿金并没有一个固定的数额,其计算需要综合多方面因素,以下为你详细介绍:


**房屋价值补偿**:依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条规定,对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值,需由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。若你对评估确定的被征收房屋价值有异议,可以向房地产价格评估机构申请复核评估;对复核结果仍有异议的,还可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。


**搬迁费及临时安置费**:因征收房屋造成搬迁的,房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费。若你选择房屋产权调换,在产权调换房屋交付前,房屋征收部门应当向你支付临时安置费或者提供周转用房。


**停产停业损失补偿**:如果房屋用于生产经营,因征收房屋造成停产停业损失的,会根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定补偿金额。


另外,不同结构房屋的补偿标准在不同地区可能有所不同,比如有的地方规定茅草屋每平方米补偿2000元,砖结构房屋每平米补偿2600元等,但这并非全国统一标准,具体还需参照当地相关规定。

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