私自改变楼体结构会受到什么处罚?

我家小区里有人私自改变楼体结构,把承重墙都砸了,感觉特别危险。我想知道这种私自改变楼体结构的行为,在法律上会受到什么样的处罚呢?心里一直挺担心整栋楼安全的。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

私自改变楼体结构是一种违反相关建筑和安全法规的行为,可能会对建筑物的安全造成严重威胁。以下为你详细介绍这种行为可能面临的处罚。


首先,根据《建设工程质量管理条例》第六十九条规定,违反本条例规定,涉及建筑主体或者承重结构变动的装修工程,没有设计方案擅自施工的,责令改正,处50万元以上100万元以下的罚款;房屋建筑使用者在装修过程中擅自变动房屋建筑主体和承重结构的,责令改正,处5万元以上10万元以下的罚款。有前款所列行为,造成损失的,依法承担赔偿责任。也就是说,如果私自改变楼体结构涉及建筑主体或承重结构,且没有设计方案就施工,建设单位、施工单位等会面临50万到100万的罚款。要是普通房屋使用者在装修时擅自变动主体和承重结构,会被处以5万到10万的罚款。而且因为这种行为造成损失的,比如导致房屋出现裂缝、其他住户物品损坏等,责任人需要对受损失的一方进行赔偿。


其次,从《住宅室内装饰装修管理办法》来看,该办法第五条明确规定,住宅室内装饰装修活动,禁止未经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案,变动建筑主体和承重结构。违反此规定的,由城市房地产行政主管部门责令改正,并处罚款。其中,将没有防水要求的房间或者阳台改为卫生间、厨房间的,或者拆除连接阳台的砖、混凝土墙体的,对装修人处5百元以上1千元以下的罚款,对装饰装修企业处1千元以上1万元以下的罚款;损坏房屋原有节能设施或者降低节能效果的,对装饰装修企业处1千元以上5千元以下的罚款;擅自拆改供暖、燃气管道和设施的,对装修人处5百元以上1千元以下的罚款;未经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案,擅自超过设计标准或者规范增加楼面荷载的,对装修人处5百元以上1千元以下的罚款,对装饰装修企业处1千元以上1万元以下的罚款。这表明,对于不同类型的私自改变楼体结构行为,会根据具体情况给予相应的罚款处罚。


此外,如果私自改变楼体结构的行为情节严重,危害到公共安全,还可能触犯《中华人民共和国刑法》中的相关罪名。比如,以危险方法危害公共安全罪,一旦构成该罪,尚未造成严重后果的,处三年以上十年以下有期徒刑;致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑。所以,私自改变楼体结构不仅会面临行政处罚,严重的还可能承担刑事责任。


综上所述,私自改变楼体结构是不被法律允许的,会根据具体情况受到罚款、承担赔偿责任甚至刑事处罚等。我们应当严格遵守相关法律法规,确保建筑物的安全和公共安全。

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