装修砸掉承重墙构成犯罪吗

我最近买了套二手房准备装修,想把室内布局改一下,其中有一面墙不确定是不是承重墙,但听别人说砸掉承重墙可能会有严重后果,甚至可能犯罪。我就想问问,装修砸掉承重墙到底会不会构成犯罪啊,要是真的不能砸,我得重新规划装修方案了。
张凯执业律师
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装修砸掉承重墙这种行为可能会构成犯罪,要分不同情况来看。


首先,从法律规定来讲,《住宅室内装饰装修管理办法》明确禁止私自改造房屋主体结构和承重墙体。这是因为承重墙起着承受整栋楼层重量的关键作用,一旦被破坏,极有可能危及整幢建筑的安全。如果违反规定,相关部门会责令整改,还会面临最高达10万元的罚款。


在民事方面,如果砸掉承重墙给相邻住户造成了诸如房屋墙体开裂、门窗变形等损失,砸墙的业主需要承担赔偿责任。相邻住户作为受害者,有权要求侵权人承担停止侵害、排除妨碍、消除危险等民事责任 。


在行政责任上,在装修过程中擅自变动承重结构的,会被责令改正并处5万至10万元的罚款。


重点说说刑事责任。当砸掉承重墙的行为使整栋楼变成危楼,严重危害到公共安全,并造成严重后果时,可能涉嫌过失以危险方法危害公共安全罪。比如之前有新闻报道,杭州萧山一个业主拆掉承重墙导致整栋楼变成危房,非法装修的业主就被控制了。依据《刑法》第一百一十五条,过失以危险方法危害公共安全,造成严重后果的,处三年以上七年以下有期徒刑;情节较轻的,处三年以下有期徒刑或者拘役 。


总之,不能随意砸掉承重墙,在装修前一定要确定墙体性质,如果不确定可以向物业或专业人士咨询。要是确实需要改动,要向原设计单位或具备同等资质的设计单位提交申请,获批后制定设计方案,并通知物业管理公司 。


相关概念:

过失以危险方法危害公共安全罪:是指过失以失火、决水、爆炸、投放危险物质以外的危险方法危害公共安全,造成严重后果的行为。

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